Реєстрація земельних ділянок та майнових прав в Україні.

Процедуру державної реєстрації земельних ділянок та майнових прав на нерухомість спростять. З 2013 року нотаріуси будуть виконувати функцію реєстратора прав на нерухоме майно разом з Міністерством юстиції. Спрощення самої процедури буде супроводжуватися її подорожчанням для покупців нерухомості - вартість послуг нотаріусів зросте не тільки через нові повноважень, а й у зв'язку з підвищенням для них мінімальної страхової суми в сім разів.

З 1 січня 2013 року нотаріуси отримають доступ до держреєстру майнових прав і при засвідченні договорів купівлі-продажу нерухомості зможуть реєструвати право власності на неї. Відповідний законопроект N10365 із змінами в процедуру реєстрації майнових прав на нерухомість та їх обтяжень, а також прав власності на землю Верховна рада прийняла вчора у другому читанні.

Відповідно до прийнятого закону, реєстрація майнових прав буде здійснюватися нотаріусом в момент укладання угоди. Без залучення нотаріусів процедура держреєстрації прав не повинна буде перевищувати 5 робочих днів (зараз -14 днів; такий термін залишається лише для реєстрації права власності на єдиний майновий комплекс підприємства). Поряд з розширенням повноважень нотаріусів депутати збільшили і мінімальний обсяг страхування їх цивільно-правової відповідальності - з 150 розмірів мінімальних зарплат до 1 тис. (тобто до 1,1 млн грн).

Крім нотаріусів та Мін'юсту, здійснювати реєстрацію майнових прав зможе державний кадастровий реєстратор. При цьому документи на реєстрацію землі можна буде подавати як в паперовому, так і в електронному вигляді. У нотаріальних конторах відзначають, що для громадян процедура спроститься, в той час як нотаріусам роботи додасться.

З розширенням функцій збільшиться і вартість послуг нотаріусів як мінімум на суму витрат по проведенню реєстрації. "Півроку тому оформляли реєстрацію в БТІ за 348 грн, за терміновість сума збільшувалася вдвічі", - додає вона.